在中国地产圈，凡是知名学者或品牌房企的掌门人出来发言，业内和就会风吹草动好一阵子。这一现象，也就是地产圈的意见现象。所谓意见，是指活跃在人际网络中，经常为他人提供信息，观点或，并向他人个人影响的人物。这些意见的意见总是会在业界和引起一场轩然大波，会影响到我们的购房决策。

　　2013转瞬即逝，悄无声息，然而，你以为某些事情就要无声无息的淹没时，它却在耳边更加激昂的回响起来，是的，就是那些精彩的语录，属于2013年度中国楼市的经典语录。为此，生意场特别推出年终盘点系列专题之《2013年楼市十大经典人物语录》，让这些曾一石激起千层浪的经典言论再次和我们一起2013中国楼市。【

　　5月18日任志强在商界木兰年会上遭到女企业家们的抱怨，依文企业集团董事长夏华和当当网董事长俞渝称一套房把三辈子的收入都掏进去了，任志强反问夏华，一个房产项目从开发到最终完成要好几年，你做一套衣服用多久？再说，那么大一点，要好几百块钱，按平米算，比房子贵多了。[

　　值得注意的是，在港交所上市的女性内衣品牌黛丽斯,一只的价格在600元左右，但业绩却处于亏损状态。2012年全年，黛丽斯录得亏损335.3万。而华远地产2012年度实现净利润5.41亿元，可见内衣公司与地产公司盈利能力不可同日而语矣。

　　李嘉诚甩卖上海东方汇经OFC写字楼，广州西城都荟项目，此前有抛售百佳超市。李嘉诚甩卖三大项目回笼资金成为社会关注的热点。而对于李嘉诚甩卖亚洲资产，也是众说纷纭，有人说这是要逃离内地入驻海外，还有人说这国内房地产行业风险已经很高，泡沫已经渐现。由此，李嘉诚5年来首次打破沉默，接受南方系专访。[

　　由于近期内地土地市场异常火热，李嘉诚抛售内地资产的举动也成为业内空军拿来分析楼市风险加剧的论据。包括万科董事会王石在内的不少人士认为，李嘉诚抛售内地物业的行动无疑是一个信号，暗示内地的楼市风险已经较高。

　　住宅调控决定了很多，我们经常又发结婚证又管私事，就是不管的事，结果逼人离婚。冯仑认为，在微观的细节上例如生产多少和怎样生产，这个管得太多，大家就没有了积极性。你管得越多，结果抱怨越多。4月份房地产界大腕冯仑在中山大学岭南学院岭南大讲堂时指出，管得太多大家反而没了积极性。[

　　市场效率一方面取决于交易速度的快慢和交易成本的高低，另一方面也取决于市场对企业家创新能力的定价(即超额利润的高低)。什么叫好？什么是有利于完善市场经济体制的好政策、好体制？关键要看它是否能提高交易速度，降低交易费用，以及提高对企业家创新能力的市场溢价。冯仑的幽默或许更多的是无奈。

　　跳蛋门事件完整照片

　　12月7日，在举行的中国企业年会活动上，万达董事长王健林在与首富对话的环节中表示，中国房地产高速成长的时期就是10年左右，可能还维持一个匀速的这么一个平衡发展的阶段，王健林估计从现在算起15到20年，这个市场就倒了。而房地产在三四线城市的机会越来越小，已经累积了比较大的泡沫，要慎重。[

　　王健林的理论依据是全国75%的人变成市民，城市化进程基本完成，中国工业化也基本完成，房地产市场规模就会下来，大幅度衰减，不会像现在有几千万从业人员。随后，任志强在微博上回应称一手房少了，不等于楼市倒了。未来，中国楼市的到底如何？这两位大佬谁预测正确，或许只有到了那个时候才能真正见分晓。

　　2013年9月24日晚间，万科董事长王石在微博上对房地产市场再次发声。博文称一线接着二线年代末的日本的高地价、房价何其相似！但日本的泡沫破裂了。！这已是9月以来王石第三次在微博上表达对于内地房地产行业的担忧。[

　　王石为何拿中国的房价与日本相比呢？中国的房价涨势真和日本一样，快速陷入泡沫吗？其实，王石心里很清楚，他很清楚知道自己要什么？他很清楚知道自己是希望房价涨还是跌？涨了，有涨的策略，跌了，也有跌的策略。无论王石预测地准不准，这些都不是很重要。

　　11月12日，阿里刚刚公布了双十一全天的交易数据:支付宝全天成交金额为350亿，比去年的191亿增长83%。双11全天，支付宝达成的交易笔数为1.7亿笔。这一奇迹的创造让马云似乎有些忘乎所以，他表示，300亿不是问题!自己不关心数字，而是希望借助市场力量将房价打下去。[

　　都说没有只涨不跌的市场，房地产市场自然也不应该例外，将来某一天房价被打下来是肯定可以期待的；疑问只在于，房价会被怎样打下来？网购的力量会是其中的一个主力吗？总要有人来向高房价提出挑战，哪怕只是给骆驼身上再添一根稻草，那也很好。

　　3月4日，全国政协十二届一次会议分组讨论中，全国政协委员、兆泰房地产开发有限公司董事长穆麟茹称：无论是经适房、保障房还是公租房等等，住房应该由来建，通过合理的租金(微利)出租给需求者，这些房子是不能出售的，能出售就会出现和寻租；而房地产则是市场选择，只要双方合意，一平方米卖100万、1000万也是合理的，这个就不该干预。[

　　穆麟茹说，这句话其实是口误，本来应该是一套房子是卖一百万还是一千万，不应该干预，本意不是1㎡卖一千万。 相对前者，穆麟茹关于应该掏钱建好经适房、保障房、公租房这一观点更应该值得的重视。

　　近日，国务院常务会议决定启动不动产登记制度。对此，许多人表示，这一政策有利于反腐与控制房价。SOHO中国董事长潘石屹在微博上盛赞：这是好政策，并表示如果今年实施，房价马上会跌。 潘石屹关于不动产登记房价立跌的观点，能否在真的实现？华远地产董事长任志强对不动产登记房价立跌表示质疑，并连续发问，其问题皆为国务院常务会议没有提及的。[

　　其实，不动产登记并非是新鲜玩意，只不过这几年来都没能够实施起来。不动产登记是《物权法》的基础内容。早在2007年，《物权法》出台时就明确提出不动产实行统一登记制度，但6年过去，不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法等难题尚未根本解决

　　10月26日，第二届世界浙商大会上，湖南省浙江商会会长徐文忠还没有说完，便遭到庆后的反对：中国不能再建房子了!自己在全国都有工厂，现在不光是城市有空置房，农村也有空置房。房产泡沫已经形成了，再造房子不得了了。[

　　庆后认为，让两亿六千万农民工从城市里回到家乡务工才能真正实现城镇化。他表示，现在浙江的城市化经济首先是企业的转型升级，发展经济后，农民工再就近务工，进行土地流转等。城镇化与房地产泡沫的关系，希望都有良性的发展与结果。

　　连日来，挂着国家发改委顾问头衔的深圳大学当代金融研究所所长国世平，因110个城市房价即将崩盘，现在最好的投资方式是赶紧卖掉房子言论成为焦点。因这一耸人听闻的判断，他被网友赠送崩盘帝绰号。[

　　将来会怎样?房地产崩盘，地方崩盘，高铁崩盘，地铁崩盘，那么我们的银行一定崩盘。按照国世平的预想，中国楼市的前景可谓是悲观的。正如几十年前的中国人想象不到中国楼市的价格会上升到如此地步，那么在未来的某个时段，中国楼市的落寞或许也可能成真。